Top 買樓 Secrets

可以在客戶服務中心、服務點及自動售賣機 (黃大仙雙鳳街多層停車場、筲箕灣多層停車場、荃灣多層停車場和大埔超級城)購買。

當通過隧道後,駕駛人士亦可透過「易通行」流動應用程式或網站,查閲實際需/已繳付的隧道費。

買家最好在物業入伙期前申請按揭。星之谷按揭行政總裁莊錦輝指,一般情況下,銀行接受成交期前三個月的按揭申請。因此,可在收樓前三個月及早申請,既可鎖定息口,避免受加息影響,有些時候發展商可能會提早交樓,早申請便有備無患。一般銀行審批需時二至六星期,如需要做高成數按揭,則需要預留較長時間。

需要。若遺失或被偷「車輛貼」,用戶可以向隧道費服務商報失後重新購買;若遺失或被偷「車種貼」,用戶報失時需要提供「車種貼戶口卡」,以便確認後領取「車種貼」內的儲值餘額。貼在車輛上的「車輛貼」或「車種貼」一旦被撕下,便不能繼續使用。

目前如果想租屋,除了租唐樓,私樓及工厦外,還可以考慮租服務式住宅。不僅環境給你家的感覺,租期靈活,質量有保障之餘,帶行李搬進去就能住。隨著疫情的影響,服務式住宅的租金都下降了,比以前要便宜,不失為租樓的理想選項。而且服務式住宅一般房型選擇比較多,任君選擇。有的單位可以開窗通風,有的房間有洗衣機,可以明火烹飪。

如果業主持有的未補地價居屋,有意換樓之前,無論如何都必須要先補地價。「補地價」的意思,是以當下的估值,指補回當初政府出售居屋單位時的折扣價。

以往,一手樓買家在選定了各種即供或建期計劃後,如想更改支付辦法,需要書面向發展商申請。由建期轉即供的客戶多數獲批,亦能取回相應的樓價折扣。不過在簽約時沒有說明有此方法,對於買家來說不能假設一定做到。

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答案是不可以。如果購買新盤後,因更改付款辦法令自己多繳印花稅,稅局是不會退還;同一情況,如因新盤轉換了付款辦法而樓價上升,而需要多繳印花稅,除非對買方有好明顯得益,否則稅局也不會追收。

為何推出「車種貼」供車主/駕駛人士選擇?「車種貼」為何要有多達九款?

交易完成後,銀行會向申請人發出供款表,表內詳列每月還款的本金、利息及貸款結餘,申請人須在按揭合約指定的日期開始供款。

然而,建築期付款的優惠通常較少,也存在估價不足的風險。此外,未來加息、買家收入和樓市波動都可能影響這種付款方式。

至於選擇各類繳款期及一二按計劃之間,對於利息開支的影響,以下逐一詳述。

選擇「即供付款」的程序並不意味著買家在簽訂正式購買合約時就需要支付整筆樓價。以下是即供期付款的一般流程: click here

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